找回密碼
 立即注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

查看: 9886|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

[項目] 從被誤解到被羨慕,成都這個區域今年會更火!

  • TA的每日心情
    奮斗
    2020-2-6 14:18
  • 簽到天數: 8 天

    [LV.3]偶爾看看II

    683

    主題

    811

    帖子

    5089

    積分

    管理員

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    積分
    5089
    跳轉到指定樓層
    樓主
    admin 發表于 2020-3-31 12:37:41 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    近期,繼去年收獲「南門吹雪」的“美名”后,成都向上再次獲得一個新頭銜 —— 「北門向上」。








    但, “ 城北之風 ” 絕不是UP君 “ 吹 ” 起來的,而是實實在在發生著的。
    天府大道北延線動工,鳳凰山體育公園復工, “ 5號線+27號線+18號線+S11線 ” 的軌道交通成網被提上日程,「中醫特色街區」招標,鳳凰山音樂公園恢復開放 ……
    近月,每一個市政工程的進度,都牽扯著數十萬城北人民的心。因為他們知道,城北,早已 “ 不可同日而語 ” 。








    成都素有 “ 東窮北亂 ” 的俗語,但隨著城市的快速發展,「東進」步伐讓城東摘掉了 “ 窮 ” 的帽子,而在「中優」大背景下,城北也不再與 “ 亂 ” 字有牽連,甚至,已經開始有了不輸城南的「國際氣質」。
    最能體現城市快速變遷的 “ 標志 ” ,就是「地標」。曾經當成都人提到城北,腦海中第一個跳出的地名,一定是荷花池或火車北站。
    而今,城北的地標正走在 “ 國際化 ” 之路上。


    01
    「地標」之變:
    接軌國際
    www.621505.buzz


    如今,城北最牽扯人心的地標,莫過于「鳳凰山體育中心」。
    作為2021年大運會籃球比賽場館所在地以及2023年亞洲杯賽事球館所在地,鳳凰山體育中心在兩大賽事期間必將成為海外友人認識成都的 “ 窗口 ” 。






    ▲ 鳳凰山體育中心效果圖


    因此,它的標準也堪稱 “ 國際頂尖 ” —— 可容納6萬人的、滿足FIFA標準的專業足球場;可容納1.8萬人的綜合體育館;秉承TOD設計理念,通過地下通道引導人流將5號線杜家碾站、九道堰站、場館、商業連為一體 ……
    為了順利迎接大運會,鳳凰山體育公園早已于2月中旬復工,如今專用足球場雛形已現,球場已經進入主體結構施工階段。






    ▲ 圖片來源:成都發布


    除了體育中心之外,已建成的另一個地標,也在訴說著城北的國際范兒 —— 「成都露天音樂公園」。
    作為世界最大全景聲半露天半室內雙面劇場、全國唯一特效聲景觀公園(來源:成都日報),露天音樂公園的施工難度,被評價為 “ 不輸鳥巢 ” 。而它的出現,也讓諸多知名音樂節有了更多的選擇。






    ▲ 露天音樂公園 - 雙面劇場實景


    而城市發展的另一個標志,是「交通」 ——


    02
    「交通」之變:
    加速成網
    www.621505.buzz


    作為世界最長的城市中軸線,天府大道有著 “ 百里中軸 ” 的美名。
    但,今日的天府大道已不止 “ 百里 ” ,并開始了向北延伸的步伐。隨著天府大道北延線的動工,城北已經成為 “ 成德同城化 ” 的中心點。






    ▲ 來源:成都城投


    作為大運會保障通道先期開工項目,天府大道北延線全長約5.44km,和南延線一樣,設計時速為80km/h,主要道路斷面為主8輔4,采取人車分流,機動車道和慢行道分開設置。






    ▲ 天府大道北延線效果圖


    而天府大道北延線上還將敷設S11號線,這條被納入「近期規劃」的市域鐵路,建成后將連接成都與德陽。
    與此同時,成都軌交集團規劃技術部在回復網友提問時還表示:18號線北延線已經進入線網規劃階段,并且27號線蜀祖路站(工程暫定名)已預留與規劃18號線北延線的換乘條件。








    換句話說,未來的城北,根據現有規劃將形成「天府大道+地鐵1號線+3號線+5號線+18號線+27號線+S11線」的立體交通網絡。
    而無論是地標或是交通,它們的變遷,都是城北 “ 公園城市 ” 建設的 “ 縮影 ” 。


    03
    「城市」之變:
    公園城市雛形已成
    www.621505.buzz


    當「美麗宜居公園城市」被寫入成都最新的總體規劃之中,城北便已開始著手建設真正的 “ 公園城市 ” 。
    于生態,環繞鳳凰山體育中心的「水之心環湖生態區」與「悅動之心公園」等多個生態濕地在建工程,正全面構建宜居宜業的水生態環境與 “ 水清岸綠、魚翔淺底 ” 的生態景觀;天府大道北延線上的「十里春風·錦水公園」已正式動工。






    ▲ 水之心環湖生態區效果圖(來源:@重電網)


    于產業,西部唯一進行市場采購貿易方式試點的市場 —— 成都國際商貿城、國內首個軌道交通高科技產業園 —— 中鐵軌道交通高科技產業園、西部首個以地理信息行業為主題的甲級產業園 —— 西部地理信息科技產業園、定位于 “ 人工智能產業園 ” 的高新技術產業園區北區等成都新興特色產業逐步完善,未來產業區預計引進10萬 “ 高精尖人才 ”(來源:金牛區官網-中鐵軌道交通高科技產業園主頁)。








    于生活,擁有60個班的「北星中學」正式動工、「蘇寧廣場」已公布規劃、幸福橋、廖家灣等多個TOD工程加速推進……






    ▲ 如今的大豐夜景,絲毫不輸城南(來源:@L-L.Paiyee)


    一個集產業、生態與城市功能于一身的 “ 公園城市 ” ,躍然眼前。隨著城市界面迎來天翻地覆的躍升,高端產業相繼崛起,城北這座冉冉升起的 “ 新城 ” ,也在誕生另一個局面 —— 「居住升級」。








    曾經,許多地產媒體在描述城北市場時,總會提到一個關鍵詞 —— “ 剛需 ” 。








    但許多成都人不知道的是,在城北, “ 居住升級 ” 已經進行了十余年,并且起手就是「花園洋房」——
    2005年,萬科將其在成都布局的第四個項目,選在了城北一塊毗河河灣的600余畝的土地之上,并將其命名為「萬科·雙水岸」,在其中規劃大量退臺式花園洋房,以及少量別墅與多層洋房。
    那時,萬科·雙水岸以 “ 生態河居藍本 ” 打動了大量城北中產的心:充分利用天然半島、河流等景觀優勢,創造性地將毗河引入社區,形成 “ 溪-河-湖 ” 的整體水系。對于 “ 水 ” 的解讀與運用,堪稱 “ 爐火純青 ” 。






    ▲ 今日萬科·雙水岸鳥瞰


    在那個金融城還是一片工地的時代, “ 住在萬科·雙水岸 ” 就是城市塔尖人群的驕傲。
    6年后,萬科在城北創造了又一次 “ 居住升級 ” —— 「萬科·五龍山」。整個社區最大程度保留了五龍山的原生森林,內部設計10萬平米的湖區,并主要打造別墅產品。
    彼時,有媒體這樣評價萬科·五龍山: “ 回顧成都別墅20余年,從未有過一個項目像五龍山一樣,在城市中獨享一座山。 ”






    ▲ 萬科·五龍山總平效果圖


    后來,萬科·五龍山屢次開盤、屢次創下佳績。甚至,它對于城北的影響延續至今 —— 近日出讓的北四環土地,因為臨近五龍山的生態與配套優勢,創下了 “ 城北新高 ” 。
    從雙水岸到五龍山,萬科顛覆了成都人“城北=剛需”的刻板印象,并與城北結下了極深的羈絆。
    今年,最熟悉城北改善購房者心理的萬科,將再以一座 “ 園 ” ,完成新時代城北人的又一次 “ 居住升級 ” 。








    去年7月,萬科成功競得城北毗河畔一塊約130畝的土地,其中約118畝為純住宅用地,綜合容積率僅約2.0,同時配建幼兒園與養老院。
    「萬科」+「城北」+「百畝大盤」,意味著城北的又一次騰飛。因此,它的進度,也一直是城北人的目光聚焦點。
    昨日,三張刷屏了成都人朋友圈的海報,直指即將在這塊土地上拔地而起的新項目 ——


    「萬科·潤園」














    左右滑動查看更多
    事實上,從拿地之日起,萬科·潤園便成為城北人熱議的話題,而他們最大的關注點在于:這也許是近年來城北生態與城市資源最優質的一塊土地。








    在普通房企看來,這樣一塊放眼全城都十分難得的配套完善且低容的城央百畝地塊,打造 “ 高低配 ” 最合適不過,既保證容積率不 “ 超標 ” ,又能讓土地可以容納更多的住戶與利潤。
    但在萬科看來,唯有 “ 純洋樓 ” ,才能匹配這塊 “ 天賜之地 ” 。
    事實上,早在1999年萬科首入蓉城,便以「情景洋房」萬科·城市花園打開了成都花園洋房的市場,同時收獲了大量 “ 萬科粉 ” 。
    而今,歷經21年時間,城市人的 “ 洋房觀 ” 不斷發生著變化 —— 曾經,洋房總被冠以 “ 郊區 ” 頭銜,因為城市優厚的生態資源,總是只存在于城市邊緣。如今,隨著 “ 公園城市 ” 的建設提速,洋房,開始成為集城市配套與生態資源于一身的 “ 舒居 ” 載體。
    正是洞見這一居住觀的轉變,萬科決定在這塊容積率僅約2.0的土地之上,打造代表著萬科「新改善」的純洋樓。


    01
    配套之改善:
    在城央 “ 破土 ”
    www.621505.buzz


    正如網友所說,萬科·潤園所在之地,堪稱 “ 天賜 ” ——
    不可復制的自然資源毗河畔;被三所學校構建起的K12教育資源環繞;距離兩大水主題公園咫尺之遙;與城市新名片鳳凰山體育中心隔河相望;步行可達 “ 黃金十字路口 ” 的龍湖天街(在建)、蘇寧廣場(在建)、優品道(在建)、保利大都匯(在建) ……






    ▲ 點擊查看大圖


    當豐富的城市資源融入生活,洋樓從此被賦予更多元的屬性,生活方式也有了更多的可能性。
    同時,如今在城市核心地帶,大多純住宅用地都被 “ 切割 ” 成小塊出讓,超過百畝的土地可謂 “ 難能可貴 ” 。可以預見,未來當一棟棟洋樓在此 “ 生長 ” ,從城市上空向下俯瞰,這片土地將是何等的視覺享受。


    02
    環境之改善:
    讓人與生態和諧共處
    www.621505.buzz


    從城市花園、雙水岸到五龍山,萬科深諳如何將天然生態與生活融為一體。
    而今,我們也有理由相信,他們將充分借助毗河及濱河綠道(規劃中)的優勢,讓萬科·潤園成為 “ 內外皆是景 ” 的城市舒居標桿。


    03
    產品之改善:
    把純粹與視野留給每一戶
    www.621505.buzz


    不同于 “ 高低配 ” 社區 “ 低樓層窗外只能看見高樓 ” 的窘境,萬科·潤園純洋樓的規劃,保證了整個社區的純粹性,同時一梯兩戶的配置,也將更多的景觀資源留給每一戶人家。
    站在室內向外望去,項目自身的園林與外部的毗河交相輝映,形成室內的 “ 巨幅油畫 ” 。
    作為萬科新改善2020年首發作品,我們有理由相信,它必將成為城北 “ 改善 ” 的 “ 新高地 ” 。


    日新月異的城北,在躍升為成都 “ 新名片 ” 的同時,也在不斷誕生著全新的奇跡。
    這座令人炫目的新城,曾經因萬科而全城矚目,如今也將因萬科·潤園而迎來又一次「生活方式升級」。
    城北,也因此更值得我們期待。


    *本資料對項目周圍環境、交通、商業、教育、醫療及其它公共設施的介紹,旨在提供相關信息,最終以實際呈現為準,不意味本公司對此作出承諾。其中,截至2020年3月:5號線TOD幸福橋站、廖家灣站(規劃中)來源:四川在線;S11號線、18號線北延線、27號線(規劃),來源:領導留言板;鳳凰山體育中心(在建)來源:中國新聞網·四川新聞;水之心環湖生態區、悅動之心公園(規劃中)來源:掌上金牛;十里春風·錦水公園(在建)來源:成都發布;中醫特色街區(規劃):成都市規劃和自然資源局官網;機關幼兒園(已簽約)來源: 成都市新都區規劃和自然資源局官網;成都國際商貿城,來源:百度百科;中鐵軌道交通高科技產業園、西部地理信息科技產業園,來源:金牛區官網;新都區北星中學(建設中)來源:人民政府網,領導留言板;(毗河景觀帶規劃中)來源:中國政府采購網;錦宸天街(在建)、大都匯廣場(在建)、蘇寧廣場(在建)來源:網易新聞。*
    *本項目推廣名萬科潤園,備案名萬科金域藍岸郡。本資料為邀約邀請,買賣雙方權利以買賣雙方的權利義務以買賣合同為準。本資料所稱“洋樓”為推廣用語,房屋規劃性質為小高層、高層的住宅。本資料所稱“河邊”、”臨河“等系指本項目與毗河間直線距離約75米。開發商保留對宣傳資料修改的權利,不再另行通知。開發商:成都萬科蓉豐置業有限公司;代理公司:成都正合地產顧問股份有限公司、成都匯合天恒房地產置業代理有限公司、成都合眾致遠品牌營銷策劃有限公司;廣告推廣:成都市優陸廣告有限責任公司;制作時間:2020年3月。*














    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友
    收藏收藏
    回復

    使用道具 舉報

    您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

    本版積分規則

    123

    快速回復 返回頂部 返回列表
    2012欧冠决赛