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[新聞] 留在成都一圈層,是 “ 新青年 ” 最后的倔強

  • TA的每日心情
    奮斗
    2020-2-6 14:18
  • 簽到天數: 8 天

    [LV.3]偶爾看看II

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    跳轉到指定樓層
    樓主
    admin 發表于 2020-4-23 20:24:58 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    時針劃過10點,李濛關上電腦,第832次踏上歸途。夜很深,121路很空,從金融城到航空港只有13個站,卻感覺過了很久。
    從公司到合租房,從主管辦公室到自己的小床,有落差,但也有滿滿成就感。嘀,總監的信息: “ 方案過了。 ” 她微笑,感覺離夢想又近了一步。




    與此同時,陳彥正在2號線上顛簸。剛打蘭桂坊出來有些不習慣,但客戶玩得很嗨,單子十拿九穩了,半個月來的奔勞沒白費。
    家在郫都區的他,回去和平時上班一樣要花兩個鐘頭,身心俱疲陷在座位上,卻不忘回味下嘴角的紅酒, “ 要是把家安在主城區,再辛苦也無所謂 …… ”




    你身邊一定有這樣的年輕人:勤奮,堅定,在996、007中折騰仍懷揣夢想,過著平凡生活卻不甘將就 …… 他們是城市中最活躍的 “ 新青年 ” 。
    TA可能是隔壁阿姨的女兒,可能是新來的90后領導,也可能就是你自己。




    前不久,鏈家與第一財經聯合推出《2020中國青年居住消費趨勢報告》,其中有一條結論:成都18-35歲青年購房交易指數最高的三個商圈是航空港、犀浦和大面。
    為何都在郊縣?房價是第一推手。
    中成房業數據顯示:成都主城區住宅均價已超2萬元/㎡,天府新區也在1.6萬元/㎡以上。




    ▲ 成都各區域住宅價格走勢(來源:中成房業)
    以上只是均價,品質稍微好點的項目都在2.5-3.5萬元/㎡。這意味著在公認的 “ 一圈層 ” (五城區+高新南+天府新區),一套 “ 看得過去 ” 的兩居室至少要200萬元。首付先不論,光月供就夠嗆。
    購房壓力如此之大,多數年輕人只有兩個選擇:
    1、置業郊區,忍受漫長的通勤時間;
    2、在 “ 5+2 ” 區域買個小套一,或者與人合租
    —— 方便是方便,十多平米的平均租房(單間)面積有什么幸福感可言?




    ▲ 來源:《2020中國青年居住消費趨勢報告》
    “ 東西北出三環、南邊出了天府新區就沒啥都市的感覺,讓我在‘鄉下’住幾年十幾年,真心不樂意! ” 李濛說。
    陳彥則列出一個不等式 —— “ 5+2≠0 ” , “ 我們在城市奮斗,把最好的青春獻給它最好的一面,不想讓努力的結果 ‘ 等于零 ’ ! ”




    面對生活不斷妥協, “ 留在一圈層 ” 是 “ 新青年 ” 最后的倔強。可在現實中, “ 住得遠or住得小 ” 依然是大部分人的兩難選擇題。有沒有一個 “ 既近又好 ” 的最優解?




    UP君打出 “ 麓山 ” 兩字時,是心存懷疑的:這個傳說級的高端片區,對新青年來說合適嗎?
    有著平原罕見的淺丘地貌,森林覆蓋率極高,麓山是天然的宜居地。麓山國際社區、鉑雅苑等項目到來,使之成為公認的 “ 富人區 ” 。




    ▲ 麓山
    然而在國際城南突飛猛進的那些年,其房價并未出現 “ 跳漲 ” ,除了南五環的位置稍遠,還因為配套遲遲未能跟上。
    隨著天府新區崛起,麓山的城市地位發生了巨變:它離成都 “ 新中心 ” 天府中央商務區僅有3公里,距金融城也就7公里左右,可謂兩大CBD間的 “ 中轉站 ” 。昔日生態住區已是樞紐級存在。




    ▲ 麓山樞紐區位示意圖
    貫穿板塊的地鐵6號線預計今年底開通,萬安中學、萬安小學、成都市實驗外國語學校(西區)、麓山國際光亞學校等齊聚,四川省第二人民醫院天府院區落子于此,將引入世界先進的質子治療中心 ……
    區域內多數樓盤已交付,除了麓鎮,建發、合能、濱江、雅居樂等的項目也規劃了商業,其中沃爾瑪山姆會員店計劃今年開業。配套這塊短板,逐漸成長為它的優勢。
    無論你在金融城、大源還是秦皇寺、科學城上班,住麓山都很方便。另外,它還是城南少有的兼顧環境與生活的地帶,加上相較其他區域不高的價格,非常適合年輕人。




    ▲ 沃爾瑪山姆會員店
    你若盛開,蜂蝶自來。今年3月24日,藍光、佳兆業雙雙進駐麓山,算上無償移交比例,實際樓面價最高達到1.6萬元/㎡。隨著城市發展、土地升值,在未來3萬+扎堆的天府新區,這一昔日 “ 洼地 ” 也將不復存在。
    幾乎可以斷言,現在就是最后的 “ 抄底 ” 機會。




    ▲ 麓山板塊二手套二掛牌價(來源:貝殼網截圖)
    “ 跟金融城相比,麓山的確便宜,但100來平的房子也要兩百多萬,還是有壓力 …… ” 李濛告訴UP君。
    在區域全面起飛前夜,是否還有機會讓他們 “ 體面 ” 地留在麓山、留在一圈層,同時又不必 “ 負重前行 ” 呢?




    最近,一則 “ 百萬上車天府新區 ” 的廣告吸引了UP君注意。據介紹,這個名為麓府·星云里的項目總價僅120萬元起。
    打開地圖,我們看到它位于麓山板塊正中,緊靠麓山大道、蓉遵高速和地鐵6號線麓山大道站,走幾步就到萬安體育公園,周邊還規劃有相當體量的商業和學校,交通和配套條件堪稱優秀。




    ▲ 麓府·星云里區位圖
    在國際城南,這樣的外部指標并非沒有對手。星云里最大的優點,是 “ 內功 ” 爐火純青,幾乎每一項都能戳中我們的 “ 新青年 ” ——
    去甲醛+抗病毒健康指數極高
    它采用高分子裝修基材,追求工藝創新,80%部分運用 “ 裝配式裝修 ” ,剩下20%傳統裝修部分則符合歐美E0級甲醛標準,這就從源頭和工法上盡可能地減小裝修污染,呵護生命健康。
    更為難得的是,它獨創封閉式“消殺玄關空間”,以及具備消殺功能的衣柜和鞋柜,有效將病毒阻擊在生活區之外。前后通透的板式結構,加上無接觸電梯和在除霾外增設除菌功能的新風系統,能防止病毒在建筑內擴散。在人人談 “ 疫 ” 色變的當下,這樣的設計相當考究和貼心。




    ▲ 封閉式消殺玄關空間示意圖
    5G+AI,科技感十足
    健康是基本,科技智能則是提升生活品質的砝碼。在室內設施上,星云里引入了囊括遠程控制、場景模式、語音控制等功能的5G系統,還配置了人臉識別體系和榮獲德國iF、紅點設計大獎的德國摩根、小米、天貓等智能家居系統,全屋調光、電動窗簾、中央空調、新風控制系統等應有盡有,頗有 “ 極客范 ” 。




    ▲ 意境圖
    6大美學場館,營造新型社交場景
    它的方便和舒適還延伸至社區配套:喜靜,就來 “ 知物書咖 ” 悅讀;喜動,就去 “ 星星運動館 ” 和 “ 多巴胺瑜伽會館 ” 揮汗;想要熱鬧,就到 “ 云圖餐廳 ” 、 “ 云端酒吧 ” 享受;需要思考,就待在架空層 “ 城市會客廳 ” …… 6大美學場館,滿足新青年的 “ 新社交 ” 需求。




    高顏值建筑設計,迎合年輕品味
    產品方面,它的建筑設計很獨特:全玻璃幕墻搭配石材、鋁材,展現出鉆石般的高級感;內部則精選木紋面為天花、灰色石材為地面,以石材和高科技材料裝飾墻面。在年輕群體中,這一風格非常討喜,用流行話講: “ A爆了! ”




    ▲ 麓府·星云里效果圖
    96-127㎡全能戶型,好地段×好產品
    星云里定位為建面約96-127㎡的兩房至四房,由戶型圖可見,其布局既注重功能性,又兼具舒適感:套二客廳開間達到3米7,套四有兩個臥室面積在15平米以上,干濕分離、動靜分區一個不落。
    在城南樞紐位置,它不是緊湊小戶,也沒有做成年輕人望而卻步的大平層。都說好地段和好產品難以兩全,星云里是個例外。












    ▲ 左右滑動查看更多麓府·星云里戶型圖
    2T4戶板式結構,通透舒適
    考慮到成都日照不足,星云里采用了單座兩梯四戶的純板式結構,所有樓棟均坐北朝南,前后通透,雙面采光,彌補了這一缺點。
    在公共區域,它將廊道做到1.5米,超過多數甲級寫字樓標準,并配置世界一流的東芝電梯,整體呈現的品質和和舒適感很強。




    ▲ 麓府·星云里效果圖
    最后,由國內TOP級綠城物業提供的社群運營式物業服務,將為業主帶來24×7×365的全期守候,讓他們在忙碌之余生活無憂。
















    ▲ 左右滑動查看更多綠城物業宣傳圖
    現在的 “ 新青年 ” ,哪個不是昨天蹦迪、今天保溫杯里泡枸杞的矛盾體?星云里不只考量了其日常起居、健康、社交、物業服務等方面的需要,還充分照顧他們骨子里的 “ 颯 ” 與 “ 潮 ” ,顏值、科技個個在線。
    “ 市場上大多數樓盤,只做到了 ‘ 方便 ’ 。 ” 某業內指出, “ 其實在成都這樣的 ‘ 雙創 ’ 城市,年輕有活力的群體是龐大的,并且有自己的品味和堅持。他們需要的不只上班近、購物易,還有關懷和尊重,星云里做到了。 ”




    ▲ 麓府·星云里效果圖
    在一個鼓吹 “ 996是福氣 ” 的高增長、快節奏時代,我們看到了 “ 新青年 ” 表面的干練與韌勁,卻鮮有誰體諒他們的艱辛、理解 “ 留在一圈層 ” 的執著。麓府·星云里不但助他們實現這一理想,還以齊平乃至高于品質改善住宅的標準,為之營造 “ 不將就 ” 的生活。




    難怪李濛第一眼就愛上這個項目,陳彥也在參觀后,興沖沖地向UP君描述它有多么 “ 美麗可人 ” 。當然,星云里打動客戶的還有百萬起步的價格,更因 “ 不限購 ” 而沒有社保限制,哪怕是對生活有理想、有期待的應屆畢業生,也有資格拿下。
    或許他們相信:有了這片 “ 星云 ” ,小小倔強也能在城市中開出花朵。




    - END -


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